青建助推城市更新 开启居民新生活

       城镇老旧小区改造作为国家重点关注的惠民工程，一直备受瞩目，2019年青岛市被确定为全国城镇老旧小区改造试点城市。市北区作为青岛工商业发祥地，上世纪国企宿舍楼等老旧小区众多、人口密度大、相关设施老化、环境杂乱、地面坑洼等问题，已严重影响居民宜居生活。
       青建积极响应国家号召，致力布局城市更新，赋能城市发展新活力，于2021年4月组建市北区老旧小区改造项目部，承担海琴社区、海云庵社区、松山社区、南山社区、海信北岭山小区5个片区换新改造任务，共涉及居民10114户，总面积约73万平方米。此外，公司承接市北区外墙保暖工程100万平方米，共涉及10个街道、20个社区、14000余户。目前，上述工程均完成竣工验收，并获得社区居民等多方一致好评。2021年10月，赵豪志市长带队调研走访老旧小区改造时，对青建负责改造的小区品质及效果予以充分肯定。

聚焦难点攻坚，旧城再展新形象
       青建充分发挥全产业链优势，以EPC工程管理为基础，围绕基础类、完善类、提升类三大施工板块，针对现场调研中出现的房屋漏雨、雨水管网堵塞、停车困难、管线老化、道路破损、线路杂乱无章、建筑物不同程度破损等“硬骨头”，一一对接监理、街道、社区等多方提前规划、统筹改造，最终实现对小区内部无效空间的合理规划，打造适宜活动场所，有效提升区域能级。同时，将不同社区存在的历史、文化、有特色的人文理念与改造初衷适当融合，塑造特色空间，打造社区新风貌，营造良好人居环境。

突出民生保障，改造再出新成效
       外墙保暖工程主要针对八九十年代老旧楼房，因年代久远，大多面临着楼体墙砖开裂渗漏、楼顶防水老化、人为破损等问题，青建因事为制、迎难而上，确保保温工程实施及时有效，屋内漏雨、渗透等现象妥善解决。针对居民反馈情况，重点加强墙面保暖、落水管全面更换、屋面防水保温、檐沟防水等细节处理，最终在降温前完成施工。家住宁夏路的王阿姨激动地打来电话说：“今年冬天室内温度能提高了4到5度，这样在家也不用穿加厚保暖衣了，家里之前渗漏的情况也解决了，不仅房子暖了，我们心也暖了，打心底里向你们青建表示感谢啊。”

着眼智慧安防，转变再呈新突破
       老旧小区改造，不仅局限于除旧翻新，也包括小区整体智能化的改造提升，从而实现真正意义上的宜居新生活。
       硬件方面，针对五个社区不同的实际情况，青建项目部搭建了社区安防控制中心，优化出入口通行方案，安装人车分流道闸，并在小区入口添加人脸识别及人体测温系统，区内安装全景及高空抛物监控、智慧灯杆、能源监测、环境监测系统等，着力提升当地居民生活品质。
软件方面，在进行智能化改造后，小区可以接入智慧社区软件平台，通过分布式、物联网、云部署、移动互联网、区块链等新一代信息技术建立社区大数据资源共享中心，为社区居民提供一个安全、舒适、便利的现代化、智慧化生活环境。同时该平台还整合市级、区级、街道级、社区、小区五级治理体系，实现多元数据融合协同，实现真正的“社区智治”。

       软件方面，在进行智能化改造后，小区可以接入智慧社区软件平台，通过分布式、物联网、云部署、移动互联网、区块链等新一代信息技术建立社区大数据资源共享中心，为社区居民提供一个安全、舒适、便利的现代化、智慧化生活环境。同时该平台还整合市级、区级、街道级、社区、小区五级治理体系，实现多元数据融合协同，实现真正的“社区智治”。

立足民声民意，青建再显新作为
       自工程开工以来，项目部成员积极与政府、街道、居委会、居民等进行多方协调，加快工作推进进程。区别于传统工程，老旧小区改造工程呈现出新模式、透明化的特点。项目部不断总结经验，逐步从传统的管理模式中走出，积极服务民生需求，换位思考、用心倾听，了解居民对改造的期待。施工过程中，面对居民反映的家中墙皮脱落、发霉等问题，均第一时间予以修复。在雨季到来及寒流入侵前，项目部加班加点、无休赶工，保障所有住户在社区改造期间平稳过渡。青建始终坚持以实际行动换取居民满意，施工效率得以稳步提升，街道、社区、居民自发多次向公司赠送锦旗以示感谢。

       通过老旧小区改造、外墙保暖工程这一系列惠民工程，青建逐步参与到岛城城市更新。未来青建将持续发力城市更新板块，汲取现有经验，坚持以人为本，以“心”换“新”，旨在为更多的小区提升“颜值”，装上智慧的“翅膀”，更好提升居民的认同感、安全感、幸福感。